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  • 央行:22.31%借款人未见银行面就办了房贷 - 金融客栈

    作者:佚名 文章来源:北京日报 点击数: 更新时间:2007-12-19 【字体:
      房贷已经成为商业银行越来越重要的业务,但央行副行长刘士余昨天表示,当前房地产金融领域存在四大问题。而有关部门去年对全国16个城市的住房贷款抽样调查发现,平均22.31%的借款人办理贷款时未曾与银行直接见面。郑州、北京、杭州、广州等城市该比例分别高达46.31%、35.4%、32.83%和32.2%。

      央行认为房贷目前存在的四大问题是,房地产信贷增长过快。2007年10月末,全国商业性房地产贷款余额达4.69万亿元,同比增长30.75%;比年初增加1.01万亿元,占同期商业银行全部新增人民币贷款的28.9%。其中,个人住房贷款余额2.6万亿元,比年初增加6192亿元,同比增长35.57%。而银行过度竞争,潜藏巨大风险。为了争取更多的市场份额,部分商业银行基层行采取变通、变相或违规做法,降低贷款标准,减少审查步骤,放松真实性审核,严重影响银行资产安全;三是未经批准,擅自开办转按揭贷款和加按揭贷款业务。四是住房贷款管理薄弱,“假按揭”贷款风险显现。少数银行的分支行对房地产贷款“三查”制度不落实,甚至为了规避房地产开发贷款的政策规定,与开发商和中介机构共同虚构住房按揭贷款合同,将不符合政策规定的开发贷款转换为住房消费贷款,将一些销售困难的楼盘以“假按揭”方式帮助开发商套现。

      对此,央行接连出台了加强商业性房地产信贷管理的通知和补充通知,全面收紧了第二套房贷政策,目前该政策已经开始执行。

    文章录入:ken    责任编辑:ken 
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