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  • 热钱救市还是信托融资救命?

    作者:佚名 文章来源:劳动报 点击数: 更新时间:2008-7-17 【字体:
      今年来,热钱流入呈加速趋势。公开的数据显示,第一季度属于不可解释的流入资金超过6000亿元人民币,4月份一个月就高达3500亿元。复旦大学金融学教授孙立坚认为,目前这部分资金主要集中在银行。正常情况下,银行居民存款每月增加额在1500亿元-1800亿元。但居民存款余额从2007年10月的16.3万亿元急剧上升到2008年5月的19万亿元以上。这意味着有大量热钱隐匿其中。

      那么,目前是否已经有热钱进入楼市?绿地集团张玉良给出了一个引人遐想的回答:“现在只要是有渠道的地产商都会想办法找外资。”但是想要得到热钱的帮助,似乎付出的代价也不小。银行业一位专家告诉记者,很多外资给出的借贷利率都远远高于银行贷款的利率,地产企业拿外资的钱,并不舒服。

      目前,信托融资是不少中型房地产商手中唯一的救命稻草。近期,投资于房地产领域的信托产品数量明显增加。例如,3月发行的7款投资于房地产领域的信托产品中,有6款具有明显融资性质;建行4月16日开始在浙江定向销售的“利得盈”信贷理财产品与上虞杭州湾工业园区挂钩。

      某银行资深人士表示,2005年该行发放的三年期开发贷款基本进入还款期,在信贷政策从紧,贷款额度有限的情况下,“放新款还旧债”的模式显然无法再继续了。因此,银行采取与信托公司合作,发行信托理财,以较高收益率吸引风险资金,尽快收回贷款。

    文章录入:admin    责任编辑:admin 
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