部分地方政府托楼市风险高

	理财 \| 外汇黄金白银行情分析行情图表名家基金保险银行信托债券互动 \| 金融客栈论坛银行汇评
	财经 \| 经济要闻国际要闻专题人物经济数据财经日历新闻 \| 国际国内财经社会体育娱乐
	股票 \| 个股行情报告新股 B 股股权分置权证财富生活 \| 生活旅游汽车读书金融学院下载百科全书

您现在的位置：金融客栈 >> 新闻中心 >> 财富生活 >> 房产 >> 文章正文

金融客栈

部分地方政府托楼市风险高

作者：佚名文章来源：大公网点击数：更新时间：2008-9-25 【字体：小大】

　　下半年以来，内地相继有厦门、长沙等市推出包括购房入户、减税、购房补贴等购房优惠措施，以挽回楼市的颓势。但分析人士认为，仅靠地方政府的“救市”方案，存在许多风险。【本报记者杨斌长沙二十四日电】

　　由于各地房地产市场发展程度不一样，在中央现阶段不会从整体上调控房地产市场的情况下，一些地方政府根据自身情况担起了“救市”职责，但是仅靠地方政府的作为，“救市”存在许多风险。有关专家认为，下半年一线城市楼价很难回暖。

　　九月中旬，湖南省长沙市开福区房产局提供了7个楼盘2000多套售房源供市民选择。尽避房价相对较低，但市民普遍反映找不到合适的户型，购买压力大。一名资深房地产业人士表示，重庆和长沙的“托市”二者绝然不同。长沙给符合购买经实房条件的居民补贴5至8万元(人民币，下同)，但首批1000套要求限期限区购买每平方米3500元的商品房。而目前该价位的房源大多远离中心城区价格虚高，如果回归理性去除泡沫最少应下调20%至30%，也就是2600元平方左右，因此这种贴补并无意义。而重庆出台的是给房市100亿元的购房定单。条件是在目前的房价下，下调20%至30%，不言而喻重庆在打压目前的房价，刺激民间的需求，用的是市场经济手段。

　　不应期望中央打救

　　另外，长沙市雨花区政府昨日再次宣布，以奖励政策补偿购房者，其补偿金额将逾亿元。

　　雨花区副区长张敏表示，由政府联合房地产商开展的“百日团购，亿元回馈”购房活动，指定的楼盘将一律对购房者施以8%的折扣，并且购房者将享有包括高级轿车在内的抽奖回馈机会，符合经济适用房补贴政策的购房者还能获得政府财政支持。

　　湖南省房产研究中心主任阳学文直言，一些开发商听到降息很开心，觉得总算等到国家出手了，这是种误解。降息未必能将开发商带出资金面的困境，也难改变老百姓对于楼市的预期。他称，银行信贷是国内房地产资金的主要来源，如果真要国家“救市”，信贷调整空间或能打开，但可能性不是太大。

　　不过，上述业内人士都强调，由于降息会增加通货膨胀压力，所以，今后国家肯定会更小心行事，短时期内再度降息的可能性不大，开发商资金和楼市交易量的警报也难很快解除。

　　中房协上书国务院

　　另一方面，中国房地产协会副会长、秘书长朱中一透露，中房协日前已上书房地产政策调整建议给国务院，获得国务院领导的重视。据悉，中房协政策建议主调是将房地产调控政策由目前的“严厉”改为“适度控制”，具体政策包括允许地方政府自行救市、降低房地产交易税率；鼓励改善性住房需求；加强房地产预警系统功能等。

　　朱中一表示，去年这段时间楼价急升，中房协通过住房和城乡建设部向国务院递交政策建议报告，报告内容获政策制订部门采用，相信今年的政策建议亦会得到采纳。此外，中房协又建议住房和城乡建设部开始政策储备，择机推出。

文章录入：admin 责任编辑：admin

上一篇文章：南京：跳水还是俯卧撑

下一篇文章：没有了

【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】

　网友评论：（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）

关于金融客栈代理商列表法律声明友情链接征稿启事联系我们

金融客栈所提供的资讯仅供参考，并非作为投资或进行任何交易买卖的建议和指令，使用前务请仔细阅读法律声明，风险自负。
深圳市耀天投资咨询有限公司 SINO SKY INVESTMENT CONSULTANT LTD 深圳市耀天投资咨询有限公司版权所有 © 2005-2008 技术支持：奇亚网络有限公司备案序号:粤ICP备05027043号