理财 | 外汇 黄金白银 行情分析 行情图表 名家 基金 保险 银行 信托 债券 互动 | 金融客栈论坛 银行汇评
 财经 | 经济要闻 国际要闻 专题 人物 经济数据 财经日历 新闻 | 国际 国内 财经 社会 体育 娱乐
 股票 | 个股 行情 报告 新股 B 股 股权分置 权证 财富生活 | 生活 旅游 汽车 读书 金融学院 下载 百科全书
您现在的位置: 金融客栈 >> 新闻中心 >> 财富生活 >> 房产 >> 文章正文
金 融 客 栈
相 关 文 章
  • 澳元/美元:继续下跌

  • 澳元/美元:继续下跌

  • 澳元/美元:继续下跌

  • 1日认购权证多数下跌

  • 企业信托增加1500亿 中小企业仍

  • 受制美元影响 金价本周下跌可

  • 宋风:金价反弹乏力 下跌风险有

  • 分析师:美元/人民币现汇周一料

  • 分析师:美元/人民币现汇周一料

  • 央行再念“紧箍咒”紧缩房贷  

  • 美元/人民币现汇周四午盘下跌,

  • 美元兑主要货币走高 油价下跌推

  • 27日认购权证10升8跌

  • 建设部官员:房价下跌正常

  • 看淡预期 摩根大通下调金属全年

  • 受飓风引发的担忧情绪的影响 美

  • 个人所得征税政策有新调整

  • 朱琪:黄金小幅下跌 总体交投清

  • 朱琪:黄金出现明显下跌

  • 澳元/美元:平静市况中略下跌

  • 澳元/美元:平静市况中略下跌

  • 广州控股、中路股份等限售股份

  • 办证转售物业料将拉低广州二手

  • 转股价下调72.5% 海马转债创历

  • 澳元/美元:平静市况中略下跌

  • 澳元/美元:平静市况中略下跌

  • 金价下跌激励印度黄金进口

  • 保险资金在下跌中是范跑跑还是


  • 【广州】出租屋征税率下调 租金仍难下跌

    作者:佚名 文章来源:星岛环球网 点击数: 更新时间:2008-9-2 【字体:
      广东省个人出租住宅房屋月租金收入税率将普遍下降,有业内人士分析,尽管下调了出租屋的税收,但该政策并不会对租赁市场造成太大影响。而税收降低是否带来业主将租价降低的可能,地产专家表示“不太可能”。

      地产人士表示,业主所得税降低,但广州租金却难以下调。据悉,中国某研究院发布的数据显示,7月广州租赁指数与6月的基本持平,微降3点。月平均租金2011元,下跌4元。

      新政鼓励业主备案

      《信息时报》报道,据了解,广东此次调整个人出租屋税收政策,是根据财政部、国家税务总局今年3月出台的《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的要求作出的。业内人士分析,该政策希望进一步规范租赁市场的税收政策,从而避免或尽量减少少报税的现象。

      满堂红市场研究部经理周峰认为,该政策希望通过降低业主所得税鼓励小业主做租赁备案登记,并将租金所得如实上报。据了解,之前广州租赁市场中有不少业主为避免税收,将租价报低。“只报租赁价的6~7折是避税的通常做法”,广州某中介人士透露。

      某网二手房指数研究高级分析师王玉斌认为,7月租赁热潮消退,学生工作和求学需求基本被市场消化,新的租赁需求亦暂时未崛起,因此迎来租赁市场一段平淡期。但是随着楼市调整深入,广州楼市涨跌声音不一,前景不明了。特别是一些一手价格调整幅度相对较大的楼盘和区域,如白云区,造成买家持续观望迟迟未入市。为解决观望期的住房需求,部分买家陆续暂时转入租赁市场,将成为支撑未来几个月租赁市场的因素之一。因此,业主放低租价的可能性非常小。

      只有三成业主交税

      根据广州市房屋租赁管理规定“税务行政主管部门负责租赁房屋的税收征收管理”,也就是说,房屋租赁必须交纳一定的所得税,但交税业主只占租赁比例的三成左右。

      据中介人士介绍,目前租赁成交有一半是通过中介促成,此外,业主还可以通过张贴租赁广告以及在网上发布租赁信息,放租和承租双方不需要通过任何中介就能达成成交,因此,通过这些途径的租赁,业主通常不会交纳税费,而有关部门也难以通过备案查到相关租赁情况。而周峰表示,即使通过中介成交的租赁,也有不少小型中介“帮助”业主偷税漏税。“从我们统计的数据来看,交税业主只占租赁比例三成左右。”周峰表示。

    文章录入:admin    责任编辑:admin 
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章:
  • 发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口

      网友评论:(只显示最新10条。评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)

    关于金融客栈 代理商列表 法律声明 友情链接 征稿启事 联系我们
    金融客栈所提供的资讯仅供参考,并非作为投资或进行任何交易买卖的建议和指令,使用前务请仔细阅读法律声明,风险自负。

    深圳市耀天投资咨询有限公司   SINO SKY INVESTMENT CONSULTANT LTD
    深圳市耀天投资咨询有限公司 版权所有 © 2005-2008
    技术支持:奇亚网络有限公司  备案序号:粤ICP备05027043号