[网站首页] [把本站设为首页] [添加到收藏夹]
理财 | 外汇 黄金白银 行情分析 行情图表 名家 基金 保险 银行 信托 债券 互动 | 金融客栈论坛 银行汇评
财经 | 经济要闻 国际要闻 专题 人物 经济数据 财经日历 新闻 | 国际 国内 财经 社会 体育 娱乐
股票 | 个股 行情 报告 新股 B 股 股权分置 权证 财富生活 | 生活 旅游 汽车 读书 金融学院 下载 百科全书
您现在的位置: 金融客栈 >> 新闻中心 >> 财富生活 >> 房产 >> 文章正文
金 融 客 栈
相 关 文 章
  • 田洪良:原油市场调整有助于美

  • 英皇证券:调整已足够 后市看

  • 深圳爆发的楼市断供现象引起全

  • 经过风险调整后 上半年跑赢大

  • 盛润投资:后市具持续反弹条件

  • 解放日报:如何看待当前楼市走向

  • 新股“热发”逐渐降温

  • 房产论坛:楼市下半年短期难熬长

  • 游资抄底京沪楼市 托管后七五

  • 网络十大流行语解读08年上半年

  • 深圳楼市价高量跌是宏调积极成

  • “液体黄金”首现内地理财市场

  • 投资A股不急于唱翻身道情 理性

  • 中兴通讯关于中兴ZXC1权证的行

  • 霍恩:货币政策能够帮助市场进

  • 【广州】楼市未回暖 年底成交量

  • 【北京】需求普遍下降 楼市唱响

  • 【香港】仲行看好楼市 料中小型

  • 炒房客破产倒闭说明我国楼市调

  • 田洪良:美元反弹乏力 后市以

  • 交易员:预计美元/人民币现汇周

  • 交易员:预计美元/人民币现汇周

  • 2008上半年中国楼市关键词 拐点

  • 不少开发商退地避险 圈地热降温

  • 2008年上半年回眸 八组关键词解

  • 07年土地交易和房价的非理性或

  • 美元下跌 ADP就业报告逊预期令

  • 英国房价跌幅创16年新高 引发楼


  • 港媒:内地楼市调整属于理性降温

    作者:佚名 文章来源:新华网 点击数: 更新时间:2008-7-21 【字体:
      据香港亚洲时报在线7月17日报道,正如美国受次贷危机影响一样,中国大城市刚刚买了房子的人以及一些大型房地产开发商现在感到苦恼了,因为房价已经开始跌破买入价,楼盘的销售速度也逐渐放慢。

      不过,在美国政府试图通过各种手段帮助人们摆脱危机困扰的同时,中国政府却可以感到庆幸,因为北京、上海、深圳等大城市房价的下跌。

      政府过去两年来为给过热的房地产市场降温而采取的措施,已经开始发挥作用。房价下跌和成交量下降最先是从深圳这个快速发展的现代化都市开始的。

      去年9月份,政府提高了购买第二套房的成本,将首付款比例从30%提高到40%,并把贷款利率定为央行基准贷款利率的1.1倍。

      香港第一上海证券公司分析师叶尚志说,在今年年底前,政府可能会采取进一步的紧缩措施。

      据深圳有关部门统计,该市新房的平均价格由去年10月的每平米17350元降到了今年5月的11014元。这与2007年上半年65%的上涨幅度形成了鲜明对比。

      中信嘉华银行首席经济学家廖群估计,今后一年,深圳的房价可能再下跌10%到15%,广州也会有同样的跌幅,而北京和上海的跌幅可能在10%。

      截止到5月份,北京的新房成交量在一年内下降了46%,广州下降了31%,上海则下降了16%。

      廖群说,在几大城市中,深圳是受打击最大的,因为从2005年初开始,在投机活动的推动下,深圳的房地产市场出现了飞速增长,而其他城市的房地产市场发展则相对稳定。

      与此同时,他说,"与市场需求的疲软形成对比的是,市场供应却在不断增加,原因是过去几年房地产投资的过快增长。"

      这种供大于求的局面使一些房地产企业遭受了打击。

      而在几大城市以外的地方,房地产价格还在上涨,不过6月份的涨幅是10个月来最小的。据报道,上个月,全国70个主要城市的房价比去年同期上涨了8.2%,比5月份的涨幅下跌了1个百分点。

      廖说:"大多数城市的房价仍在上涨,只有在深圳、广州以及珠江三角洲其他地区才出现了大幅的下跌。根据2003年到2006年的经验---当时房价在紧缩政策导致短暂停顿之后出现了强劲的反弹---政府这次的目标很可能是更深层次的价格调整,或者至少是希望价格在更长的一段时间里维持在目前的水平。"

      房价的下跌使得许多房主开始考虑是否要继续还贷。深圳的白领职员张弘(音)去年以80万元的价格在深圳南山区买了一套公寓,现在这套公寓只值60万元。

      "有几次我想过放弃这套房子,因为它跌去的价值已经超过了我的首付(15万元),"他说,"可是我又需要这套房子,这是我家人的唯一住处,我别无选择。"还有一些房主不想偿还房贷,这使得相关部门不得不一再否认有关银行坏账正急剧增加的传言。

    文章录入:admin    责任编辑:admin 
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章:
  • 发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口

      网友评论:(只显示最新10条。评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)

    关于金融客栈 代理商列表 法律声明 友情链接 征稿启事 联系我们
    金融客栈所提供的资讯仅供参考,并非作为投资或进行任何交易买卖的建议和指令,使用前务请仔细阅读法律声明,风险自负。

    深圳市耀天投资咨询有限公司   SINO SKY INVESTMENT CONSULTANT LTD
    深圳市耀天投资咨询有限公司 版权所有 © 2005-2008
    技术支持:奇亚网络有限公司  备案序号:粤ICP备05027043号