【广州】楼市未回暖年底成交量有望稳定

	理财 \| 外汇黄金白银行情分析行情图表名家基金保险银行信托债券互动 \| 金融客栈论坛银行汇评
	财经 \| 经济要闻国际要闻专题人物经济数据财经日历	新闻 \| 国际国内财经社会体育娱乐
	股票 \| 个股行情报告新股 B 股股权分置权证财富生活 \| 生活旅游汽车读书金融学院下载百科全书

您现在的位置：金融客栈 >> 新闻中心 >> 财富生活 >> 房产 >> 文章正文

金融客栈

【广州】楼市未回暖年底成交量有望稳定

作者：佚名文章来源：星岛环球网点击数：更新时间：2008-7-9 【字体：小大】

　　广州楼市在今年5月遭遇三年来同期成交量的最低位，成为近年来最冷淡的黄金周。有分析称，现在说市场回暖仍言之过早，而开发商唯一的有效出路就是降价促销。有分析师预测，经过今年7月至9月的调整期，10月至12月广州楼市的成交量有望稳定。

　　广州市国土房管局曾在发布今年4月市场分析报告时预测，市场已加快复苏回暖，将有可能在6、7月回复到正常水平。但现实数据显示，广州楼市离回暖尚远。

　　成交量：三年同期最低点

　　《南方都市报》报道，根据最新公布的市场分析报告，2008年5月全市十区新建商品住宅交易登记面积为39。31万平方米，同比2007年5月下降33。9%，与2008年4月份成交量水平相比也出现小幅度的下降(2008年4月份全市十区新建商品住宅交易登记面积39。99万平方米)。其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交26。04万平方米，同比下降30。1%。

　　5月份历来是开发商造势卖楼的好时期，然而今年5月广州一手住宅的成交量不仅继续维持在40万平方米以下的低位，而且还成为近三年来同期成交量的最低点。今年5月的成交量只占2006年同期成交量的70%，占2007年同期的66%。

　　涨跌榜：白云区涨过万元关

　　最新报告显示，5月全市十区新建商品住宅交易登记均价为10529元/平方米，与07年5月同比上升34。6%，与08年4月环比下降4。3%。

　　全市十区各有涨跌，荔湾、天河等高价楼盘价格有所下降，4月份涨幅最大的萝岗区5月价格回落到万元以下，跌幅25。1%。而白云区从3月份7945元/平方米持续增长至10436元/平方米，首次突破万元关口。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬分析认为白云区今年1-5月一手住宅成交量居高不下，以及四五月份高档楼盘成交比例的增加是造成该区域价格过万的重要因素。

　　业内观点：开发商唯一出路是降价

　　如今看楼市成交量比看楼价具有了更重要的意义，在成交量持续低迷的大环境下，即便是过万的房价也明显是有价无市。对于后市走向，业内人士看法不一。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，从数据上看，今年5月广州楼市处于一个稳定的博弈阶段，价格在高位稳定，成交量趋于低位稳定。他表示，真正“五一”黄金周的成交量并未从该数据反映出来，而要等到6月的分析报告。

　　黎文江还指出量价齐跌之后，开发商唯一的有效出路就是降价促销，而目前80%的在售楼盘降价并不涉及其成本。他预测，经过今年7月至9月的调整期，10月至12月广州楼市的成交量有望稳定。

　　而黄韬则坚持认为现在说市场回暖仍言之过早，“成交量上不去，房地产交易价格就无法回暖。”他认为，7到9月，市场会整体呈现量价下跌的趋势，8月份奥运会的召开甚至可能造成成交量创历史同期新低，“大家都去关注奥运会了，看房、买房的人就会大幅减少。”

文章录入：admin 责任编辑：admin

上一篇文章：【北京】需求普遍下降楼市唱响缓字曲

下一篇文章：没有了

【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】

　网友评论：（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）

关于金融客栈代理商列表法律声明友情链接征稿启事联系我们

金融客栈所提供的资讯仅供参考，并非作为投资或进行任何交易买卖的建议和指令，使用前务请仔细阅读法律声明，风险自负。
深圳市耀天投资咨询有限公司 SINO SKY INVESTMENT CONSULTANT LTD 深圳市耀天投资咨询有限公司版权所有 © 2005-2008 技术支持：奇亚网络有限公司备案序号:粤ICP备05027043号