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  • 香港楼市依然兴旺 6月买卖登记料破万宗

    作者:佚名 文章来源:星岛环球网 点击数: 更新时间:2008-6-23 【字体:
      香港楼市近月焦点在市区单幢盘上,因为未有大型新盘发售,一手成交稍为放缓。不过,6月首19天住宅买卖登记录得6966宗,有业界预期全月登记可达1.1万宗。

      此前有分析指出,由于利好楼市形势未变,当中包括七大利好因素如新供应紧张、工资趋升、息口低企、通胀加剧、失业率低、楼价波幅少及租金持续上升,将持续发挥威力,推动用家及投资者入市。

      香港《星岛日报》报道,过去两天,新盘仅录得约十套,由新地及新世界合作发展的红磡海滨南岸,便录得三宗成交个案,消息人士指,当中包括一座低层J室,面积约770平方英尺,成交价约521.83万元,每平方英尺价约6777元;另一宗成交则位于一座中层B室,面积约770平方英尺,成交价为564万元,平均每平方英尺价约7325元。

      利嘉阁地产研究部主管周满杰表示,土地注册处数据显示,6月首19天全港共录6966宗住宅买卖登记,较上月同期上升62%,涉及金额356.91亿元,增幅达1.8倍,预期6月注册量将可冲破一万宗关口,全月住宅买卖登记宗数料约1.1万宗。

      由于两豪宅新盘沙田御龙山及半山壹号取得理想销情,刺激首19天一手住宅注册量增5.2倍,至1661宗,按楼价分析,五百万元以上的物业买卖登记增幅均以倍数计算,其中价值逾二千万元的单位首19天录得363宗登记,按月增加6.3倍,百万元以下的低价楼升势较慢,期间仅录665宗登记,增幅只有17%。

      美联首席分析师刘嘉辉表示,据土地注册处数据显示,截至6月19日为止,今年上半年三百万至五百万元的二手中价物业已录得8709宗,较去年下半年录得的8333宗为多,创出1997年下半年后新高,在经济向好及按息低企等利好因素支持下,推动换楼活动活跃,导致换楼客主要选购的中价物业交投强劲增长。

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