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  • 台湾都会区房价指数走高 高雄表现最亮眼

    作者:佚名 文章来源:星岛环球网 点击数: 更新时间:2008-04-29 【字体:
      台湾楼市最新公布的信义房价指数显示,台湾各大都会区房价指数一季度都呈现上扬态势,其中高雄市受惠捷运通车,上升幅度最大,其次表现较好的则是台北楼市。

      东森新闻网报道,根据最新公布的2008年第1季台湾地区信义房价指数为111.82,较去年第4季增加4.12%,较去年第1季则上扬8.86%,其中高雄地区因受惠于三通议题的发酵,以及高捷通车的激励,房价反转上扬的幅度最为明显,其次依序为台北市、台中市,台北县则因区域内成屋供给量持续扩增,上涨的力道有限。

      以信义房价指数来看,第1季全台各均呈上扬态势,其中高雄市因受惠于三通议题的发酵,以及高雄捷运通车的激励,反转上扬的幅度最为明显,指数由去年第4季的69.67,增加3.63%而为72.20;其次是台北市,上涨约3.05%,来到120.90。

      台中市由前一季的79.06上涨为81.00,上涨幅度2.45%;至于台北县,因受到区域内成屋供给量持续扩增的影响,推升价格上涨的力道有限,指数仅上扬0.92%,为109.44。

      信义不动产企研室主任苏启荣表示,去年6月因银行房贷成数紧缩,房市交易量开始收敛;8月份的台股重挫,进一步造成房价的下修,一般认为房市应该就此进入此波房地产景气上扬的尾声。

      但因受到蓝营接连在2008年立委及总统大选中获胜的激励,带动选前观望的自住型买方重回市场,在国内政情可望趋于稳定,且两岸关系随着实质三通的开放而更加和缓的预期下,外资在总统大选前后大举布局金融市场,使得2008年首季台湾房市显现「柳暗花明又一村」的局面,不仅成交价格止跌回升,成交量能也有放大的迹象。

      苏启荣也表示,经过第1季的弹升,当前房价重返高点,也引起市场的审慎看待,在政经局势乐观但市场居高思危的情况下,预期下一季的房价走向,应会暂时延续第1季的表现,以高档持平的机会较大。
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