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  • 房价见支撑 看楼客回升 香港楼市渐有起色

    作者:佚名 文章来源:星岛环球网 点击数: 更新时间:2008-04-28 【字体:
      换楼效应持续影响香港楼市,换楼客预约看楼已有一段长时间录得逾三成比例,而市场投资气氛亦见好转,投资客占约一成八,有业界表示,看楼量连续三周回升,香港楼市渐趋稳定。

      香港《星岛日报》报道,中原董事总经理陈永杰指出,过去数月楼市整固期,气氛极为淡静,近日楼市气氛开始渐有起色,大部分屋苑价格已找到支持位,再加上股市反弹,连日录得升幅,令投资气氛好转,增加准买家入市信心。利嘉阁研究部指出,全港指标屋苑预约看楼较上周增加半成,但客源比例未有太大变化,换楼客仍稳企三成三,上车客约为两成七,而投资者暂仍低于两成以下。

      利嘉阁区域经理吴国良表示,近期楼市交投放缓,业主愿意扩大议价空间,鲗鱼涌康怡花园平均尺价已较早前高位回落5%至8%,令康怡花园本周预约看楼量再增一成一,而随着环球股市回稳,楼市交投势将逐步回升,相信楼市整固期有望快将完成,届时业主议价幅度亦将渐渐收窄。

      海怡本月暂录11成交

      中原高级分区经理王昭康表示,本周海怡半岛交投转旺,区内买家积极看楼,而业主则将叫价稍为提高,反映海怡半岛市况好转,4月至今暂录得11宗成交。

      美联助理区域经理吴裕强表示,通胀加剧,投资者纷纷购买“砖头”收租以抗通胀,九龙湾德福花园录得的130组预约看楼量中,投资者比占约两成。利嘉阁经理傅志煌表示,将军澳新都城近日市况情况尚稳,本月至今已录18宗成交,平均尺价约4100元,与3月同期相若。部分业主将叫价调低,不少长线投资者扫货“买楼收租”,令本月屋苑两房单位成交比例攀升至超过六成,看楼量亦升一成三,投资者比例达三成。

      第一城185组看楼

      中原高级分区营业经理黎宗文表示,沙田第一城以用家为主导,本周预约看楼量无升跌,维持约185组,每方尺叫价亦企稳在4250元水平。

      美联联席区域经理蒋曜名表示,粉岭牵晴间看楼量升幅超过一成,牵晴间150万元以下单位供平过租,加上屋苑租金回报达四厘,不乏大陆客入市作长线投资。中原高级分行经理黄志威表示,天水围嘉湖山庄录得180宗看楼预约,受同区栢慧豪园入伙影响,区内人流大增,然而却分薄区内客源。
    文章录入:admin    责任编辑:admin 
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