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  • 潘石屹:中国房企或牺牲地方项目保北京

    作者:佚名 文章来源:星岛环球网 点击数: 更新时间:2008-04-22 【字体:
      SOHO中国主席潘石屹近日重题房地产业的“百日之变”。他表示,对于全国性房地产企业来说,可能会采取“舍卒保车”的策略,延缓甚至牺牲部分省会城市房地产开发的项目来保住北京、上海这些大城市的项目。

      香港中通社报道,潘石屹表示,房地产“百日剧变”之后,行业调整后最可能出现的格局是:房地产企业出现分化,通俗讲就是“冰火两重天”。

      但是,行业调整预计对北京和上海这两个城市的影响不会很大。在北京和上海开发房地产的企业一般都比较有实力,那些全国性的房地产开发公司在资金紧张的情况下,他们也首先必保北京、上海的项目,因为大城市有足够的市场,收益率也较高。相比较而言,全国其他省会城市变化可能要大一些。

      对于国内房地产行业将“百日剧变”,潘石屹重申他的观点,他认为,不久的将来中国房地产企业要面临调整主要有三个原因:第一,发生在美国的次贷危机直接影响到国际资本市场,2008年将要IPO的中国房地产公司目前都停止了;第二,国内从紧的货币政策将让开发商的资金链绷紧;第三,去年房地产开发商买地花的钱太多,入不敷出,而从4月25日起银行存款准备金率提高0.5个百分点,将使得从紧的货币政策紧上加紧,市场上的资金更少了。

      潘石屹表示,4月25日起银行存款准备金率提高0.5%五可能推动这一剧变发生,原因在于存款准备金率的提高使得银根进一步收紧,市场上的资金更少了。
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