|
|
|
潘石屹：股票震荡不会引起房价下跌
|
|
作者：佚名 文章来源：焦点沈阳房地产网 点击数： 更新时间：2008-03-31 【字体：小 大】
| | |
在3月29日举行的08中国房地产走势沈阳发展论坛上，面对大幅震荡的股市和出现下跌的房价，SOHO中国有限公司董事会主席潘石屹表示，从国际研究经验来看，股票是经济的晴雨表，股票的走低必然引起房价乃至整个经济的下跌。但由于中国股市与国家政策紧密相关，所以在中国，股票和房价是完全没有相关性的。
股票走低引起房价下跌在中国不适用
07年股市楼市都经历了大幅上涨，从央行的七次加息我们就可以看出国家对房地产市场调控的决心和力度。步入08年后股市从最高时期的6000点下降到目前的3500点，而房价也出现了下跌的迹象。先是王石提出拐点论，然后就是万科大幅度降价销售。这似乎给人一种错觉，股票跌了房价也挺不了多久了。
在近期刚刚举行的08中国房地产走势沈阳发展论坛上，焦点网记者就股市与楼市的问题采访了SOHO中国有限公司董事会主席潘石屹先生。潘总表示：从国际的研究经验来看，股票是经济的晴雨表，股票下跌之后便是房价的下跌，随之而来的就是整个经济的下滑。但是对于中国来说，股票与国家政策和炒家有密切的关系，比如印花税的调整就直接引起了股市的震荡。所以，在中国股票与房价是没有必然联系的。此外，每年的中国房地产分析报告都将股票市场、房地产市场以及成交量的变化进行对比，结果显示，股票和房价是完全没有相关性。
银根紧缩 房地产“寒冬”已经来临
虽然，股市的下跌并不能说明楼市就此将走向低谷，但潘石屹认为，房地产行业对资金的依赖性是非常强的，由于美国次贷危机的影响及国家从紧的货币政策，房地产形式仍然是不容乐观的。很有可能这就是一次房地产漫长而寒冷的“冬天”。而在这个“寒冬”中也必然会引起中国房地产企业的巨变，也会有众多开发企业 “死去”。
沈阳未来发展空间巨大 很有可能与香港媲美
在谈到沈阳未来的发展潜力时，著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟教授表示不看好沈阳，在他看来沈阳是开发商“练兵”“规避风险”最好的地方。沈阳土地面积放量过于庞大，导致供求平衡和房地产需求的本地化以及人均收入较低等几个因素是钟伟教授不看好沈阳房地产市场的主要原因。而潘石屹则认为，沈阳存在很大的发展空间，很有可能赶上香港。在潘总看来，沈阳作为重工业城市，有着很好的基础设施和高素质人才，但是由于计划体制的存在，沈阳的潜能远远没有被调动起来，从人口上看，沈阳与香港大致相同，但是二者的经济体制却大相径庭。如果沈阳能够把潜能全部释放出来，赶上香港也是有可能的。
|
|
| 文章录入：admin 责任编辑：admin |
|
|
上一篇文章： 广州地产会否遭遇百日剧变
下一篇文章： 各方专家众论楼市价格走势:楼市4月春暖花开? |
| 【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】 |
|
|
网友评论：（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）