惊闻四成房产利润为职权部门买单

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惊闻四成房产利润为职权部门买单

作者：佚名文章来源：中国保险报点击数：更新时间：2007-05-15 【字体：小大】

　　随着国家进一步深化宏观调控、各部门联手调控房价等一系列调控措施浮出水面，房屋开发成本成为各方高度关注的话题。近日，一位在珠三角和广西、云南多年从事楼盘开发的房地产开发商向记者坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，房产商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”(《经济参考报》5月11日)

　　看完那位房产商自曝房价灰色“产业链”，笔者心中可谓五味杂陈：我感喟楼盘开发成本的本来面目——低价，只占房价的20%；惊诧于房产商拿到的高利润——占房价的40%，而这个高利润的形成环节却是：改规划+乱测量+滥用料=高利润，房地产领域的监管混乱，让房产商浑水摸鱼，以“乱”取“钱”；愤慨于一些职能部门的腐败之泛滥，从土地规划、测量、招投标等各个环节，每个环节的职能部门，比如评估、规划、拍卖、土地、政府等，都要“分享”所谓的“房产利润”，并且，被相关职能部门腐败掉的房产利润，竟然超过40%。

　　当然，我更为那些普天下的老百姓而悲哀！我既为那些中低收入、无力购房者悲哀，因为“虚高”的房价让他们无力购房，望房兴叹；又为那些已购房、尤其是成为“房奴”者而悲哀，因为他们为购买的房产倾其所有,甚至背负沉重债务，却有四成为某些职能部门的领导吃喝玩乐买单了。

　　假如这个内幕不是房产商的“自曝”，恐怕没有几个人知道房地产领域原来是如此之“黑”，并且让天下百姓蒙在鼓里，天真地认为土地价格、开发成本是房价上扬的最大原因。岂不知，某些职能部门的腐败，才是房价居高不下的真实原因。

　　多年来，各级政府部门一直致力对房价的打压，不仅“上升为”政治问题，而且也出台了“国X条”，表面看，政府部门对于房价的抑制颇下功夫，但收效呢？却是一直出现一种“反常”行为：房价在政府的“高压”打压下高歌猛涨，至今未见房价有显著回落的痕迹。所以，社会有人讥讽政府某些部门治理房价，是一帮“庸医”在治病。

　　现在回头看看，某些职能部门其实并不是“庸医”，而是玩弄权术、敛取钱财的“高手”。他们把法律赋予这个职能部门的职能嬗变为小集体和个人敛财的工具。

　　难怪社会即使千呼万唤，楼价房价清单总是“见不得人”，公众无从知晓；难怪房价边抑边涨，既然“猫鼠”成为一家，利润共享，“严打”势必演变为“假打”，某些政府部门一边扯脖高呼抑制房价；另一方面，却与房产商称兄道弟，打成一片，高兴点数房地产商“孝敬”的钞票。

　　呜呼！房价问题，本来是一个简单的算术问题，但一个偌大的国家，无数的专家与政府官员，却使房价“成谜”，这恐怕将成为一个世纪性的“滑稽剧本”！

　　“其实，只要地方政府和相关职权部门认真履行中央的政策措施，监管部门强化监管细节，我们完全可以把余下40%的‘灰色开销’降低下来，返还给购房者。”房产商的这番话让人惊喜，看到了房价下降的巨大空间。但要真正品尝这枚果子，前提是：狠狠斩断某些职能部门腐败的“黑手”，让房地产业干净起来。

文章录入：tony 责任编辑：tony

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